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Investir dans l’immobilier Lille
Défiscalisation - Borloo
Logements concernés
Neuf et anciens réhabilités (sous conditions): logement acquis à titre onéreux.
Plafonds de ressource
Plafonds Besson neuf et ancien Durée minimale de la location Neuf ans, puis, sur option, deux périodes consécutives de trois ans au maximum.
Ressources du locataire
Plafonds PLI (prêt locatif intermédiaire variant selon la zone géographique et la composition de la famille)
Montant du loyer
Plafonds mensuels de loyers par mètres carré, charges non comprises pour 2007
Zone A : 16,37 € / m²
Zone B1 : 11,37 € / m²
Zone B2 : 9,30 € / m²
Zone C : 6,82 € / m²
Zones d'application des plafonds de loyers
Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur, Pays genevois
Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants et zones chères (littorales, frontalières…)
Zone C : reste du territoire.
Taux d'amortissement
6% par an pendant sept ans.
4% par an pendant deux ans.
2,5% par an pendant six ans.
Soit un amortissement Total de 65% sur 15 ans.
Taux de déduction forfaitaire
30%
Déduction des frais frais réels.
Restrictions concernant le locataire
Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du bailleur.
L'engagement de location et l'amortissement peuvent être suspendus, à l'issue d'une période d'au moins 3 ans pour mettre le logement à la disposition d'un ascendant ou descendant du contribuable, pour une période de 9 ans maximum..
